装修日记(五)集体收房

我组织的集体收房只有18户报名，是因为这一期虽然有四栋楼同时收房，其中只有半栋楼是公开发售，其他均为内部销售。此次集体收房，是参加北京百万家园监理公司免费验房的活动。做为业主代表我与监理公司洽谈具体安排。
首先，我在小区论坛发出贴子召集集体收房，达到监理公司所要求的10户后与监理公司当面洽谈具体验房事宜。然后，召集业主参加监理公司的收房讲座，并把讲座内容发到小区论坛上，同时发给所有报名业主的EMAIL中，因为有些业主未能参加。接着，收到入住通知后，与业主在论坛上讨论集体收房日期，确定后，在论坛上发布集体收房计划，并用电话和EMAIL将收房计划通知所有参加集体收房的业主。KFS通知10：00开始，我通知业主最好9：00到，可以先办完手续，先验。
到了收房当天，业主按KFS的要求交了各种费用才能拿钥匙验房。一到收房处，就不断有业主给我打电话联系，我按大家拿到钥匙的先后顺序，安排监理验房。当天有13户集体收房业主到场，因为时间关系，12户参加了验房。监理公司派了三位工程师。我一个人安排12户业主与三位监理的接洽。工作中难免有考虑不周之处。有的业主没有按照约定在指定地点找我，以至让监理等了半个多小时。而所有监理，是从各个工地中抽出的，他们还有别的工地等他们去验。另外，由于没有通知业主午餐时间，有的业主等的时间较长，很有意见。还有，我连水都没给监理准备，午餐就在附近的小餐馆，但监理们并没有任何怨言。从11：00-17：10监理们共验了12户，验出了不少小问题。
因为我组织集体收房，物业也给我找麻烦，我一直在楼下等业主和监理来接洽，进进出出，他们都看到了。结果，我出小区打电话（楼内无信号）后回来，他们就是不让我进。他们说手中没有钥匙，就不让进小区，最后，直到验房的业主出来接我，才让我进去。
监理告诉我，一般小区都有二、三位业主组织，而且，在所有业主都拿到钥匙后，再按排监理分组进行验房，这样，组织者就好安排工作。其他小区验房业主分摊的费用大多在50元-150元（给监理的交通和工作餐费）。
而我只有一个人安排所有事宜，包括电话和EMAIL通知大家，收取每户的费用只有20元。我的通讯费是自己承担。更不要说我所付出的时间和精力。我自己的房子我只匆匆看了两眼，办手序和验房全都交给LD了。直到所有有集体收房的业主验完房，我才离开，从早9：00到下午5：10，整整8个小时，到最后只能坐在楼前的台阶上等大家，我累得话都快讲不出了。但还是有业主对我不满意，这让我很犹豫是否还继续组织团购活动。
最后，我衷心感谢百万家园监理公司和张监理，郑监理和徐监理为我们免费验房。
注：监理公司正常验房的费用是5元/平米。