装修流水账

昨天跑了一天，ＬＧ在预算单＼装修合同上画了押（嘻嘻，他的汉字很象一种宠物的足迹哦，只肯签英文，还振振有辞，他在单位对外授权预留印鉴就是这样）．今天很累，上午不想动．也写写装修流水吧（因为知道自己懒，不敢称日记，肯定做不到天天记，惭愧），一是让自己方便点，装修完后有个文字资料，那项有问题不用再动脑筋回忆；再就是从这个论坛上学到很多，接受了不少有用信息及帮助，如果这个东西能对以后装修的同学有点用，也算做点回报吧．
　　关于买房：不好多说什么，那位自己定的（他比较欣赏那种户型，尤其喜欢那个６米高的入户花园；不过我觉得快１５０万，不值，太贵了！不过木已成舟，从另一方面想想，整个片区环境＼教育都还行，离单位也近，就随他去吧．
　　关于装修公司的选择：比较头疼！用了大约５０天．以前请过的一家大型装修公司，在后续服务方面与他们宣传＼承诺的服务条款严重不符，敬而远之吧．另外请过两个装修队，一个很满意，是浙江人，可惜过了７，８年了，联系不上了；另一个，不堪回首啊！ＬＧ一气之下，准备只买精装修的房，有发展商的大庙在，给点信心，可这会他自己食言了，嘿嘿．
　　楼盘入伙前后，大大小小的装修公司办讲座，搞抽奖；营销经理驻守楼盘，不亦乐乎．刚蠢蠢欲动，那位突然说，发现了一个重大缺点（早干吗去了！），他想卖了（可不是炒房哦，他挂的是房产证原价转让，周围的中介哪有登记的）．不久看中央台，反映沈阳的一个楼盘，墙壁没完全干透就装修，很惨，正在集体打官司．心想也好，能卖就卖，不能就晾晾房．谈好了一家，约的中午１点在中介那签合同，总说马上到，塞车，等到２点要上班了都没到．３点多他到了，偶那位生气了，也许真的工作走不开，不肯去了．一天突然宣布，不卖了，考虑装修（男人在很多事情上是不是象小孩？）
　　先联系了几家一流大型装修公司，一听楼盘和户型面积，都很热情，现场交流沟通，很快出了构思草图．其间，网上流传一篇业主投诉装修质量的帖子，ＬＧ的一个同事和该业主在一个小区，反映该公司的确有点那个，没说的，不考虑了（但那个销售代表的服务态度真的很好，虽然我也知道不能用一个工程代表整个公司，可据ＬＧ的同事说，那个工程做的也太差了，只能怀疑该公司的监理以及管理水平了）．　有点急事，再叙
中午有点时间上网了。
谢谢大家!这么快就有人关注了,看来我真的是比较懒啊,幸好没敢称日记,西西.
   去掉那家公司后,通过参观本楼盘正在施工的工地(自己直接去的,幸好门上都有欢迎参观的字样),舍去了一家现场管理比较差的(质量到时有专业监理负责,我们就别不懂装懂充内行了,自己只看工地布置\材料摆放\临时卫生间什么的,那家的卫生间实在太..,还有工人在现场抽烟,周围可是木料\油漆啊),决定选择三家大公司,和他们的设计师进行了沟通(后面又有二家不知怎么得到手机的).其中一位陈工的方案一下子就打动了我们,能看出她真的是下了功夫,用了心思的,将房屋结构进行了比较大的修改,功能分区更为合理,观赏性和实用性都大为提高!(不是有意贬低其他设计师，方案都似曾相识，买几本瑞丽或其他装修杂志就能看到，当然了，偶也能理解，毕竟没决定下来，换句话就是没交钱呢，设计师担心白费心血；可是如果是例行公事的方案，业主又怎么会痛快下定呢？！这似乎是个两难问题)。
   罗嗦了一大堆，是想公开自己当时的心理，真的感触较深，供大家参考。言归正传，陈工的方案很吸引我们，当即准备签了，还好LG突然说，因为基本结构改动较大，要先征求管理处意见，免得以后有麻烦（这点建议以后的同学借鉴）。管理处先是不同意，冠冕堂皇的，通过朋友和KFS高层打了招呼，派人现场看了，同意了60%左右的改动，但最核心的部门仍不同意。虽然当时比较生气，但稍后冷静下来，觉得那个工程师说的也不无道理，深圳好象是有这种说法，再加上原来忽略了副下水管道的存在，的确不好争辩的。和陈工再谈了其他修改方案，但因最核心的地方不允许改变，感觉都不如原来的好（要是基建工程师一开始就能设计成那样，该多好！）和设计师共同的同时，开始上网看装修日记、经验教训、团购、园林设计什么的，也去商场看了一些主材。
   感觉日子过得很快，好在也不急着住进去，权衡比较之中。一天，LG很严肃地说，他们总部可能要北迁，预期过程会有2--4年，对这个房子进行了比较认真得讨论，做出了偶家的决策：
房屋定位：中期过渡房，视具体情况以后出售或出租；只有2人常住，小孩要4、5年后才会考虑房间需求，双方父母间或来住，会请熟悉的钟点工但不会住家；对书房、厨房、浴室要求较高，主卧、客厅、入户花园次之，其余再次。
两人生活要求：他要看书、自家阳光浴、花园及社区内休闲散步；偶喜欢做饭、泡浴缸、溜狗狗。一致喜欢宽敞、明亮、通风、大气的感觉。
基于上述分析，决定不对原房屋结构进行大改动（专门请搞建筑的朋友来看过，对户型设计比较认可，加上以后或卖或租，没必要大动了），以简约为主，接受重装饰轻装修的理念，装修简单，不要复杂，但要体现设计意味（就象炒土豆丝，很简单，但很能体现厨师手艺）；一般固定、不能带走的的东西没必要浪费，买中档层次的就行了；一些可移动东西买好的（很多时候，真的是一分价格一分货，就象LG94年买的原装进口电视，现在还特棒，十年了，一次都没犯病！）。按此对房间进行了再次规划，做了分项预算（这可是我的长项啊），发现我家木工活不多（书驾、衣柜之类都买整体的，本来门也想定做的，但一是几个设计师都说不容易保持风格、色彩统一，再就是总地让装修的做些利润高的项目啊，有了合理的利润才能保障不偷工减料啊，我是这么认为的，仓廪实而后知礼节么，没合理的利润怎么能安心，人之常情么）；主要是水电改造、油漆、瓦工活。LG对我的专业一阵吹捧后（大学专业不好意思说，怕吓着人，嘿嘿，反正通常不认为是女孩学的，和摄影、解剖、画图什么的都沾边，猜到有奖噢，提供全套装修清单好不好？），决定偶出任总设计师，负责风格选定、整体把握；请装修公司的设计师提供可选方案，细节构图什么的。那么，一流大型公司就先不用了，他们的费用真的是比较高（涉及工艺的不好比较，就象贴门槛石、搬运费、清洁费、公司管理费什么的，没有技术含量的比一比就知道了。但如果木工活多或是装修比较复杂的话，我还是可能会选择大型公司，设计师水平和管理水平确实相对要好），现在装修公司很多，也比较难区分，LG决定不熟悉的（指我们的同事、亲朋没用过的）不找；朋友们推荐了一些中、小型装修公司和装修队（呵呵，告诉大家，几家大型公司的项目经理也揽私活哦，可按正规报假的72—75折，材料、工艺完全一样），选择重点就是公司的管理水平、项目经理和设计师的沟通能力、施工质量了，LG观念有点老，总担心私人施工队的隐蔽工程的质量和事后服务，用人不疑，疑人不用，随他吧（我对一个大公司项目经理自己的施工队比较满意，他给我同事用同样方式做的工程感觉挺好的），又犹豫了几天。6月中旬，LG的一个同事刚装修完，比较满意，介绍给他。他直接打电话去该公司（这个公司自己的定位是中型装修公司的龙头），约谈了设计师，看了工地现场，不到一个星期就签约了（中间换了一个设计师，他人很好，也很热心，但就在准备签约签，电话交谈中，双方沟通出现了问题，其实也没什么大不了的，我希望他出完图纸后，必要时要到工地现场看看，以便解决问题，在我买地板、地砖时和我一起去，提供参考意见，我觉得这个要求不算过分；而他说话比较委婉，总是回避，颇有王顾左右而言它的味道，我却喜欢直来直去，可能是人们说的脾气对不上吧，换的新设计师感觉沟通方面应该不会有问题，在他给出预算后，第二天就签约了）。
关于监理公司的选择
    我们一开始就决定请专业监理。一方面自己没时间天天盯着，更重要的是我们不是这方面的行家，就别冒充内行瞎指挥、干预了。虽然请的装修公司有自己的监理，但总觉得还是请独立的第三方比较好，不要有利益牵连。监理费用也不高，买个放心吧。
    LG的朋友推荐了她自己请的一家，推荐装修公司的那个同事也推荐了他的监理，两个正好是同一公司的，加上这个公司在网上口碑不错，和夏小姐在电话里沟通的很好，一天正好路过该公司，上去随意看看，和一个人聊得不错，学到了很多知识（签约后才知道他就是监理部主任，当时失敬了）；本来约好在装修公司审合同时一并交监理金的，因为LG出差我们爽约了一次，LG觉得不好意思，下班自己去他们公司交钱，时间比较晚了，出纳下班了，但他们公司的经理特意在等。
     签约时，监理认真审阅了预算方案，提出一些问题，有的真是非专业人事很难留意的，装修公司请示领导后痛快地改了。不要误解，监理并不是为业主单方面服务的。我提出的合同补充条款他也帮装修公司解释、提醒，还有用漆，他建议用专门的配套底漆，在成本方面要比装修公司准备用的一种漆贵多了，经过讨论，三方认定，用配套底漆，我每平米加2元。我们比较认可这种方式，明码实价，互不欺骗。我选好材料，装修公司成本提高，那我就增加预算；装修公司拿到较高的价格就要保证真材实料，监理公司把关负责。
     签约后，监理公司派监理陪我们考察了三个施工现场，敲定了项目经理。
关于橱柜的选择
    开始相中了博洛尼，感觉不错。但我们房屋定位和实用时间明确后，感觉没必要用这么贵的了。又看了一家德国品牌，我们楼盘很多人用，可他说那个折扣已经结束了，不肯再给，放弃了。在国安居看了好多家，也看了网上推荐的HGLD和MX，后两者团购价真的很便宜。但我觉得厨房使用率很高，以我们的收入没必要单纯考虑价格。闲逛时一个品牌的细节打动了我，那就是微波炉嵌框的处理，再仔细看了铰链、掉码等细节处理，就交了定金。西西，LG后来通过关系拿到了好的折扣，算下来也不会贵多少。但还没量尺、使用，不知到底怎么样